Loja comercial com aproximadamente 60m², localizada no bairro Aparecida, em ponto de fácil acesso e boa movimentação. O imóvel conta com salão principal, banheiro e mini cozinha/copa, oferecendo uma estrutura prática para diversos tipos de atividade comercial. Localização próxima à Rua Aporé e à Avenida Américo Vespúcio, com acesso facilitado a linhas de ônibus, comércios e serviços da região. Ideal para pequenos negócios, loja de bairro, escritório, estética, assistência técnica, atendimento ao público, delivery, entre outras atividades compatíveis com o espaço.